一、合肥房产抵押贷款流程：
1.准备法人及股东身份证、户口本、征信、房产证、或者其他抵押物，确定贷款用途。
2.把资料提交到后，到签订贷款合同。
3.收到你的资料后等会给你打电话进行审核。
4.审核通过后在签订放款合同。
5.房管局抵押登记手续。
6.签约放款。
二、合肥房屋抵押贷优势：
1.额度高：授信金额可达1000万；
2.利息低：年化低至3%；
3.准入广：可接受多种房产类型；
4.利用率高：随借随还，可无还本续贷；
5.新证、新过户可办理，可处理营业执照问题。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）
三、合肥银行住房抵押贷介绍：
1.额度：单笔1000万；
2.利率：3年期年化3%，5-10年期年化3.35%；
3.期限：长10年，可循环，征信良好到期后可无还本续贷；
4.还款方式：先息后本，随借随还；
5.收款方式：受托支付。
四、房产要求：
1.抵押物类型：商品房、房改房、别墅、临街铺位、写字楼、公寓、自建房；
2.抵押物楼龄：30年内；
3.抵押成数：住宅、住宅式公寓7-8成；双拼、别墅、房改房、自建房6成；写字楼5成；商铺、商务公寓4成；面积超过200平的住房或别墅，降0.5成；
4.准入范围：房屋位于合肥瑶海区、蜀山区、包河区、庐阳区、巢湖市、庐江、肥西、肥东、长丰等地。
5.其他：刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价。
五、如何为经营抵押贷做准备？
在实际操作中，许多客户准备公司和收入的很少，有的准备了还是不符合要求的。前期需要专业沟通，包括抵押贷前期需求分析和根据抵押贷款需求去制定计划并执行。
抵押贷前期需求分析需要确定抵押申请人年龄，征信等事宜，确定需求的额度和大概的贷款时间。根据贷款需求制定准备计划并执行。根据不同的客户制定相对符合的征信要求，注册一家合肥本地合格的公司，提前做准备经营材料其实就是为了满足抵押贷的要求，抵押贷准备的过程，其实就是扮演一个企业主创业经营的过程。