实际利息率如何计算？
1、存款实质利率：
根据费雪方程式，在存款期间的实质利率是：ir=in?p；其中p=该段期间的实质通货膨胀率
2、预期实质利率：
而投资的预期实质回报是：ir=in?pe；in=名义利率，ir=实质利率，pe=期间的预期通货膨胀率。
3、实际贷款利率
设i为当年存贷款的名义利率，n为每年的计息次数，实际贷款利率r(n)为r(n)=（1+i/n）^n-1
当n趋于无穷大时，i则为连续复利利率，若欲使到期的连续复利i与实际利率r存款收益相同，则r应满足r=exp(i)-1
当涉及名义利率、通胀率时，实际利率为：1+名义利率=（1+通胀率）×（1+实际利率）
一、民间借贷
有很多民间借贷都是正规的，只要年利率不超过36%，这些民间借贷不需要查征信情况就能贷给你，民间借贷一般手续比较简单，不需要抵押，但是利息也是非常高的，如果能承受那么高的利息，找民间借贷缓解资金压力也是可以的。
二、找中介贷款公司
黑户可以找到当地的贷款中介公司申请贷款。这些公司会有一些途径帮助申请人获得一定的资金，不过申请人需要付出较高的贷款费用。
三、网贷
很多网贷是不看征信的，信用不良也可以借贷，例如e花宝、先花一亿元、我养你等，不过网贷利息，借款之前还是想想高额利息能不能偿还，再有就是跟家人朋友商量一下，再不济管亲戚朋友借点钱应应急。
四、私人借贷
私人借贷就是那些周期短利息高一般都在30/35之间，而且流程麻烦 没有大额度 没有前期什么乱七八糟的收费
1.银行，银行也分三六九等，四大行，全国性商业银行，外资银行，地方银行，村镇银行，大行是要求高利息低，小行要求宽松利息高，甚至有的银行力度堪比机构和个人银主2.机构，机构一般都是短期客户，因为放款快，要求宽松立足贷款行业，不管是短期周转还是为后期过渡到银行都需要机构的存在3.小贷公司，小贷公司的存在其实定位挺尴尬，上不如机构下不如个人银主，赚钱大部分靠信息差，小部分靠产品4.个人银主，以力度大放款快利息高著称，针对有房客户个人银主甚至能做到直接建委上抵就给钱，啥都不看不问。没资产客户只要能说明白借款用途还款来源也可以，力度特别大，利息特别高想要知道自己的情况适合什么贷款方案欢迎咨询
标题：民间借贷能否办房屋抵押？房屋抵押条款的有效性是如何？ 民间借贷能否以房屋抵押？
民间借贷是一种合法的借贷形式，与银行贷款类似，借款人在民间借贷过程中也需要提供相应的担保。在这种情况下，如果借款人拥有房产，他们可以选择将房产作为担保品之一。因此，在法律上允许民间借贷以房屋抵押。
房屋抵押条款的有效性如何？
民间借贷中的房屋抵押条款是有效的，但房屋抵押权并没有实际设立。换言之，在民间借贷中，债权人无法直接行使抵押权，而只能通过协商、诉讼等手段实现债权。房屋抵押条款的有效性仍然依赖于当事人之间的协商和合同约定。
在进行民间借贷的过程中，当事人应当根据《担保法》的规定办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效，同时也为债权人提供了一定的法律保障。因此，如果当事人在民间借贷中采取了妥善的抵押登记手续，房屋抵押条款的有效性能够得到保证。
注意事项和条件
办理民间借贷的房屋抵押登记需要遵守一定的条件。借贷双方需要签订民间借贷合同，并确保签约当事人具备签约能力。借贷合同应明确约定了抵押房屋的具体信息和抵押权的设立条件。当事人需要在房屋抵押时进行抵押物登记，确保合法有效。