工商银行的贷款利率，年利率六个月（含）是4.35，六个月至一年（含）是4.35，一至三年（含）是4.75，三至五年（含）是4.75，五年以上4.9。
贷款利率是变化的，上面只是统一的基准利率，各地可以根据实际情况进行上浮或者下调，具体利率执行情况请咨询当地工商银行。
工商银行贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。
3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照。
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
5、具有良唯拿衡好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。
6、能够提供贷款人认可的合指做法、有效、可靠的贷款担保。
7、借款敏陪人在工行开立个人结算账户。
8、工行规定的其他条件。
银行贷款，是指银行根据政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的和一个的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。