资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。
在现实条件下重新购置或者建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性贬值之后的差额。
收益法是将评估对象的剩余寿命的预期收益，再进行折现，累加得出评估基准日的现值。收益法通常用于企业的整体资产评估和无形资产评估。是国内评估技术型资产的主要方法。出发点是资产价值所产生的的效益决定，不考虑成本。
每种资产评估方法都有其适用的场景和局限性。在实际应用中，评估人员通常会结合多种方法，根据具体情况综合考虑，以得出相对准确的资产价值估计。此外，评估过程中的数据收集和分析也是至关重要的，需要依赖可靠的市场数据、财务信息和行业研究等资源。综合运用不同的资产评估方法，并结合适当的数据支持，可以提高评估的准确性和可靠性，为决策提供有力的依据。