冷水管道的清洗 由于管路在安装和焊接过程中容易残留焊渣等异物，因此在使用前必须清洗干净。否则会造成管路的堵塞，严重时还会对设备造成损害。冷水管路清洗首先要将各楼层的风机盘管以及空调主机的进水阀关闭，同时打开供回水连通阀。然后开启循环泵，运行3h-5h。后放掉系统内的水，逐一清洗风机盘管和空调主机的过滤器。

另一方面是房间温度达不到受控温度要求，就应检查空调房间是否隔热良好，门窗关闭是否严密，再检查室内其它热源的影响，同时要考虑选用的空调冷量是否太小，即制冷量较小，而房间的面积较大。

为了使设备保持足够的换热效率，必须采取诸如增加水量等措施，同时为维修因腐蚀等原因造成的设备损坏，必然回增加费用，从而增大了设备的运行成本。

沉积物与微生物黏泥覆盖在金属表面上会阻止水中的缓蚀剂、阻垢剂和杀生剂到达金属表面发生缓蚀、阻垢和的作用，并且有些微生物还会与一些水处理药剂发生反应，从而破坏和降低了这些药剂和使用效果。