住宅出现质量问题，首要应该是开发商的职责，开发商是职责人，发生经济补偿时，开发商首要进行补偿。开发商能够根据相关职责向规划、施工、监理等单位对补偿进行追讨，假如是施工企业形成的，能够追讨施工企业;假如是材料自身形成的，施工企业再去追讨材料生产商，假如是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接职责人或许企业。

——什么情况需求进行房子质量检测?——

当房子有下列景象之一的，房子判定人应当及时托付房子判定单位进行房子判定：

1)房子地基基础、主体结构有显着下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2)房子超过规划运用年限需继续运用的;

3)自然灾害以及、火灾等形成房子主体结构损坏的;

4)需求拆改房子主体或承重结构、改变房子运用功能或许显着加大房子荷载的;

5)其他可能损害房子需求判定的景象。存在上述情况的房子，未经判定或许通过判定不契合房子条件的，不得作为经营场所的运用。