实际工程的操作流程

通过上面文件的介绍，大家似乎对暂估价有了一个摸棱两可的感觉。但是，如果认为仅靠熟读这些文件就能轻松搞定实际工程中遇到的问题，那就”Tooyoung,toonaïve“，因为在实际工程中遇到的问题要复杂百倍，并且还”个性十足“。这里以一个工程实例介绍一下暂估价的实操技巧。

1、项目概况

某EPC总承包项目，合同额为39亿元，合同价款为固定总价合同，采用初步设计概算。其中：设计费：0.4亿元；建安费：36亿元（包含暂估价3亿元）；技术服务费：0.4亿元；其他费用：0.5亿元；风险包干费：1.2亿元；暂列金额：0.5亿元。

另外，本项目暂估价部分包括四项：材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价、设计及科研暂估价。这个是和国标2013版清单计价规范不一样的地方，体现了项目实践的灵活性。

同时，该项目为固定总价合同，后竣工是以原合同价+变更价进行结算，所以施工过程中的合同变更尤为重要。

2、合同相关条款

（1）发包人在价格清单中给定暂估价的专业服务、材料、工程设备和专业工程属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的，由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人。中标金额与价格清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。

（2）建筑、装修、安装工程：按招标清单中的分部分项工程量清单综合单价包干，结算时工程量按实调整。

（3）材料暂估价、工程设备暂估价详见《材料暂估价表》与《工程设备暂估价表》，投标报价时以暂估价进行报价；实施阶段按照联合招标确定的中标价作为结算价进行相应调整。调整费用=调整工程量*（结算价-暂估价），未调整费用由投标人自行考虑并含在合同总价中。

3、项目业主下发的相关管理办法

（1）按变更阶段分为：方案变更和设计变更两个类型。①经行业主管部门审查批准的施工图设计文件，对照初步设计文件在建设标准、规模、功能要求、设计方案、设计参数等方面发生的变化或新增建设内容引起的工程变更，称为方案变更。（初步设计文件与施工图设计文件的差异）②相对于已批准的施工图设计文件，在建设标准、规模、功能要求、设计方案、设计参数等方面发生的变化或新增建设内容引起的工程变更，称为设计变更。（现场施工与施工图设计文件的差异）

（2）方案变更和设计变更依据《公路工程设计变更管理办法》和涉及的金额大小分为四类。①A类变更指重大变更或较大变更或变更费用增减总额超过500万元（含500万）；②B类变更指一般变更且变更费用增减总额200‐500万元（含200万）；③C类变更指一般变更且变更费用增减总额50‐200万元（含50万）；④D类变更指一般变更且变更费用增减总额50万元以下。

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9月26日土建造价白班142期（已报满）

10月8日土建造价零基础143期开班

10月16日土建造价周末班60期开班

10月16日土建中级计价周末班19期开班

10月16日安装造价周末班33期开班

10月18日安装造价晚班19期开班

10月19日安装造价零基础开班

10月21日土建造价白班143期开班（位置紧张）

10月28日安装造价白班44期开班