房地产模型指房产小区按一定的比例用模型做出来，方便参观和购买本地产小区的用户更直观的看到小区全貌的技术。公司的模型公司有天津奥林模型、北京华野模型等。
房地产业市场竞争激烈。怎么推广房地产业，怎样造成消费者选购，怎样达到消费者购房的要求是房地产业房地产商务必考虑到的难题。房地产业的部位、社区环境、周边环境设备、户型图设计等。能够清楚地表明给顾客，立即危害房地产业的市场销售。住房实体模型将向顾客展现小区的关键点，进而推动房地产业的市场销售。
住房实体模型是房产营销的关键聚焦点，具备视觉效果判断力。科学研究、应用性、造型艺术，包含小区中的很多信息内容，它已变成市场销售单位市场销售必不可少的专用工具。它是房地产业品质、作用、生活环境的关键标示。
很快宅是一件大事，必须充分把握新大楼的位置，整个住宅区的计划，周边的环境交通旅行及其住宅类型，房地产经纪人为了更好地把握购买者的新大楼的详细信息，大楼销售部一般的沙盘及其住宅类型图。但是，通常房地产经纪人制作的沙盘夸大其词的小区辅助设施，隐藏很多坏因素，房间地图也很精致，但是通常具体的窗户看起来没有房间地图的大小，所以 对于***次买房的初学者来说，应该如何正确地看沙盘和房间地图，今天的爷爷会详细地说明。
怎样看沙盘？
1.看沙盘上是否能标明实体模型这个词和比例。
按照工商企业管理机关的规定，房地产中介机构在使用模型时，必须注明“模型”字样。沙盘实体模型仅供参考，购买沙盘时，要明确沙盘是否按具体整体计划制作，必须看沙盘的比例规格。根据沙盘的比例规格，不仅可以明确沙盘是否可以根据实际方案的比例制作，还可以根据比例规格计算实际规格。例如，大楼的距离、市场地区和大楼的住宅方向等。
2.看住宅区的整体计划。
沙盘是住宅区的真实写照，在沙盘上，可以看出住宅区的相对密度是否过密，建筑和园林景观的组合是否和谐等，对购房者后来的定居质量的危害非常大。
3、看绿化、市内交通旅行是否与实际相同。
为了更好地吸引购房者，房地产经纪人在沙盘上做绿化很快，发现沙盘上出现了大面积的绿化装置，看起来很舒服。那是为了让大家感觉绿化率更高，购房者必须知道沙盘上的绿化是否与具体相性，房地产经纪人可以将这样的承载到合同上。
住区的交通出行分为开放式出行和人车混行两种，买主要问住区的交通出行是以何种方式来进行，住区的名车出行是以怎样的方式来进行总体规划的。我们可以根据沙盘图明确路面的扩展情况，融合当地情况，看车辆交通旅行是否方便，住宅区的一些进出口，进出口与什么主干道相连，这可以从沙盘中反映出来。
4.看住宅区内公共基础设施和建筑物的详细部分。
看沙盘时，要了解配电站、垃圾桶、泵房、天然气房、停车位进出口等公共基础设施的详细部分。沙盘的日常清扫可能意味着公共基础设施，也可能是整体规划中的建筑物。
5、看沙盘附近的方案。
沙盘通常将住宅区附近的公共场所、其他新大楼等归自己所有，一般来说，稍大的住宅区附近需要大学、百货商店、农贸市场等建筑物，需要参观。对于沙盘附近的荒地，明确后的整体计划，看看对住宅有没有什么不好的危害。
6、沙盘和房屋市场价格。
新大楼的市场价格很低，但沙盘很漂亮，一眼就要动摇，现在大家都要注意。沙盘制作价格高，沙盘质量与房屋质量有一定关系，沙盘精致，但价格便宜，这房子有什么问题。
7.看看房子的方向。
为了更好地吸引购房者，房地产经纪人在沙盘上做绿化武平，发现沙盘上出现了大面积的绿化装：，看起来很舒服。那是为了让大家伤害绿化率更高，购房者必须知道沙盘上的绿化是否与具体相同，房地产经纪人幼小将这样的承载到合同上。
如何看房间的布局图。
房间布局图的小符号都是通用的。容易区分的是床、布艺沙发、餐桌、桌子和椅子、衣柜、厕所、洗脸盆等基础家具和日常生活用品，可以在房间的布局图中明确识别。但是，有些图你不一定知道。
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沙盘充分发挥大功效
多方房友都了解，买房对大伙儿而言是全家人的一件大事儿，由于许多家中买房的是掏空了6个袋子的钱。
因此 ，买房这一事儿，不可以急，买房是个细心活。
立在售楼大厅听房产销售详细介绍房源信息，终究大家都既并不是内行人人员，也非专业人员，因此 无法想象房子完工之后的模样，谁也预测分析不上未来的房子是如何的。
此刻沙盘就充分发挥了一定功效。如今开发商卖的房子大部分是预售房，因此 当大伙儿走入售楼大厅后，一般 大伙儿会看到各式各样的项目沙盘实体模型。
大伙儿看到这一时候有点儿懵，有点儿摸不清楚路子，即便 大伙儿睁变大双眼，桃花了双眼，终也选不上性价比高***的房子。
尽管仔细的房友会向房产销售掌握住宅小区占地面积、建筑面积、楼距、关键房型总面积等数据信息，认为问后早已保证心里有数了，看一下沙盘很漂亮，再听房产销售说一两句项目如何好、楼盘很供不应求这些得话提交订单了。
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沙盘实体模型中的密秘
但是，之后，后悔了……