螺杆式冷水机组中央空调，是专有螺杆转子型线设计的机组，它主要由电机直接驱动压缩机转子，双回路设计、滑阀无级调节压缩机容量及电子膨胀阀，通过高敏温度传感器自动调整冷冻水，蒸发器出水温度可达-12℃，冷凝器出水温度可达63℃，水源热泵系统应用可充分利用多种可再生低温热源供热制冷，大幅降低供热费用，节约经济，结构紧凑、安装方便快捷。
如果温差小于正常范围，证明是散热不良，水冷机请检查是否进水量不足，进水水温是否过高，是否冷却器结水垢（水路部分），是否冷却内有油垢（油路部分），风冷请检查是否散热器太脏，是否散热风扇异常，风量不足，有风管的是否风管堵塞，是否风管太长，未加接力风扇，接力风扇未开启或者接力风扇故障。是否散热器内有油垢。
轴承的损坏：如果振动感应器所感应到的振动是发生在轴承的附近，则可能的原因就是供油不足或者是存在着杂质，这样一些情况都有可能导致轴承磨损和振动的发生，这样一种情况发生以后就需要尽快的更换轴承。
排气压缩过高
1. 排气压缩过高的原因有:
(1) 水冷冷凝器冷却水量不足或风冷冷凝器的冷却风量不足;
(2) 冷凝器管簇表面水垢过厚或油污太厚，造成散热困难;
(3) 制冷系统内有空气;
(4) 制冷剂灌注过多;
(5) 排气管道中阀门发生故障，造成压力过高;
2. 排气压缩过高的排除方法:
(1) 检查阀门是否全开、加大供水或检查电动机电压，转速，传动皮带是否过松;
(2) 清洗水垢，刷洗油污，使冷凝器管簇表面清洁干净;
(3) 放掉空气;
(4) 排出多余的制冷剂;
(5) 检查修正阀门。