商品住宅小区开发而言，沙盘模型三维立体效果的制作已显得越来越重要。当然，小区沙盘模型是为小区建设服务，满足开发商与业主共同需要的产品，从其表现形式与内涵特征上完全不同于传统意义上的地形沙盘模型，已发展成为沙盘家族的一个新的分枝领域。首先，小区沙盘模型制作是满足房地产开发商需要而制作的，无可置疑，当今激烈竞争的市场是靠营销策划、产告策划“创”出来的，楼盘营销主要着力点、支撑点仍然是具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”的沙盘唱主角。小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。
二、小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主信息的交流与情感的勾通，激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。
三、沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合，又是一种名符其实的造型艺术。小区沙盘模型可被看成为相关者提供创新思维和广泛参与的平台。
四、小区沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。
建筑模型制作设计是建筑设计完成后，建筑模型制作前，依据建筑模型制作的内在规律及工艺加工过程，所进行的制作前期策划，主要是从制作角度上进行构思的。它可以分为两部分，即建筑模型主体制作设计和建筑模型配景制作设计。
建筑模型主体制作设计是在建筑模型制作过程中首先要考虑的一个重要环节。所谓主体制作设计，是指在宏观上控制建筑模型主体制作的全过程，根据模型用途的属性制定制作方案。现在建筑模型用途属性可归纳为三种：商业展示型、学术研究型、学生课程作业型。
室内剖面图的制作
室内剖面图具有较强的功能性、直观性和趣味性，往往比较生动、逼真，通常用于房地产销售中指导消费者选购户型。随着我国房地产业的迅速发展，室内剖面图模型日益显示出其不可替代的表现力，是室内设计师用于构思创造室内空间的辅助设计手段；在设计产品的物业销售推广上，图纸更是万不能及。
室内剖面模型根据具体制作和装饰表现分为横剖模型和纵剖模型。横剖是指从建筑的横断面即一般门窗的位置切开，用于表现室内房间的朝向、位置、关系、空间格局，展示不同空间的使用功能和装饰气氛；纵剖模型是指从建筑的竖向切断，剖切位置中包括交通枢纽（电梯空间）和空间竖向变化丰富的部位，用于表现室内的纵向格局、不同楼层的功能区分、交通连接方式、空间立体变化等。也有的模型为了达到展示目的，同时兼具横剖和纵剖。
展示模型的制作需要付出的努力是的，比如基于视觉、功能目标的材料的合理运用，制作工艺方式的选择，制作技巧的把握等。模型制作的过程就是思路细化深入的过程，是形体结构精细刻画的过程，是人与空间关系实体体验的过程，是综合功能验证的过程，是表现风格优化的过程，也是主题反复深化的过程。很多时候，制作者在制作过程中会不由自主地把制作的重点投入到制作的手段、技巧上，而从上述对模型制作过程的阐述来看，模型制作的重点更在乎于制作过程中人、物、环境之间的沟通和交流，从形体空间的表现形式上来说，就是要寻找形式之间的关系，强化有趣的关系，调整不和谐的关系，弱化与主题无关的关系，总而言之，就是协调人、物、环境之间的所有相互关系。