第十七条 主要工程材料、设备、人工价格等市场要素价格调整方式及价差计算方法参照我市杭建市发〔2018〕579号文有关规定执行。对采用总价合同的，其用于调差的人工及主要工程材料的消耗量，可参照同类项目的造价指标数据，在招标文件中事先予以约定。

第十八条 对因建筑面积变化而引起工程变更的，应在招标文件中事先明确基准建筑面积的计算方法。

第十九条 因建设单位原因产生的工程费用调整，合同无类似价格可参考时，可按下列方法确定：

（一）工程设计费、总承包管理费：工程调整部分的建设规模或工程造价，超过招标时总建设规模或总造价的5%以上时，其超出5%以上部分由发承包双方协商确定。

（二）设备购置费：按双方共同以询价或招标方式确定后的价格计入。

（三）建筑安装工程费：按现行计价依据规定的方法计算，同时考虑让利幅度。

让利幅度＝1－投标价中建筑安装工程费（扣除暂估、暂列金额）/投标限价中建筑安装工程费（扣除暂估、暂列金额）

第二十条 鼓励工程总承包企业积极对合同中发包人要求及原设计文件提出合理化建议，书面合理化建议经采纳并构成变更时，其价款调整按合同中“变更”条款的有关约定执行。合理化建议的实施降低了合同价格、缩短了工期或者提高了工程经济效益的，发包人可通过在专用合同条款中约定等方式，给予一定比例的奖励。

第二十一条 工程总承包项目实行限额设计，投标报价中各分部的报价是限额设计的依据和目标，对承包人通过采用设计优化、先进施工技术及管理方式节约的费用，在满足合同约定及发包人要求的前提下，承包人有权进行自主调配。

第二十二条 以暂估价形式包括在总承包范围内的专业工程、设备和主材，除达到国家规定规模标准，应当依法进行招标外，可采用询价、竞争性谈判等方式确定其价格。上述专业工程、设备和主材根据合同约定，由发包人签订合同的，按我省建设工程计价规则相关规定计取专业发包工程管理费、甲供材料保管费和甲供设备保管费；发包人确定价格后由承包人签订合同的，专业发包工程管理费、材料采购管理费和设备采购管理费按本办法附表5-1“工程总承包专项服务费计价表”填报。

图片合同价款的支付及结算

第二十三条 工程总承包项目合同中各项费用应根据价格清单的费用构成、工程进度安排等合理约定工程预付款、工程进度款的支付比例和支付方法。其中工程设计费、设备购置费、建筑安装工程费等可按以下规定进行支付。

（一）工程设计费：通过施工图图审的，支付比例不少于50%；完成所有专项设计且通过主体结构验收的，支付比例不少于80%；通过竣工验收并完成各项资料备案手续的，支付比例不少于95%。

（二）设备购置费：对采用询价或公开招标方式确定价格的设备，可按承包人签订的采购合同相应节点和金额进行支付，但采购合同涉及款项支付的相关条款需提前报发包人批准。

（三）建筑安装工程费：根据经审核后的进度款支付申请按月或按节点进行支付，支付比例应不低于已完成工程量的80%。

（四）文明施工基本费：按照不低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的弹性费率下限的计算值，具体金额由招标人在项目清单中给定。对国有资金投资的建设项目，发包人在开工后 28 天内预付文明施工费用不得低于该费用总额的60%；非国有资金投资项目，不得低于该费用总额的50%。

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